4.688 m²
(4.688) m²
4.688,86 m² de terreno | 800 m² de área construída | 86,50 metros de frente
Valor: R$ 30.000.000,00
Estuda permuta de até 50% do valor, com imóveis no local.
Existem imóveis que impressionam por sua localização. Outros, por sua arquitetura. E há aqueles que carregam algo ainda mais raro: história, tradição e um legado que atravessa gerações.
Localizada na Rua Padre Camargo, nº 341, no tradicional bairro Alto da Glória, esta extraordinária propriedade pertenceu à família Leão, ligada à história dos tradicionais chás Leão, uma marca profundamente associada à memória e ao desenvolvimento empresarial paranaense.
A imponente mansão, de arquitetura clássica, preserva a elegância de uma época em que grandes residências familiares representavam prestígio, tradição e identidade.
Sua fachada branca, marcada por colunas monumentais, frontão ornamentado, sacadas e janelas de inspiração clássica, confere à residência uma presença arquitetônica singular. Os amplos jardins, as árvores de grande porte e o generoso afastamento da construção reforçam a atmosfera de exclusividade.
Mais do que uma propriedade, este é um endereço com identidade própria, onde o passado e as possibilidades do futuro se encontram.
Com 4.688,86 m² de terreno e impressionantes 86,50 metros de testada para a Rua Padre Camargo, a propriedade representa uma oportunidade cada vez mais rara no mercado imobiliário de Curitiba.
A residência existente possui aproximadamente 800 m² de área construída, conforme cadastro municipal, implantada em um terreno amplo e arborizado.
Situada no Alto da Glória, em uma região consolidada da capital paranaense, a propriedade reúne localização estratégica, tradição arquitetônica e dimensões que dificilmente se encontram em áreas urbanas centrais.
Além de seu valor arquitetônico e de sua ligação com a história de Curitiba, o imóvel apresenta características relevantes para investidores e incorporadores.
Segundo a consulta informativa municipal, o terreno está inserido na ZR4.A – Zona Residencial 4 – Incentivo Alto da XV, com parâmetros básicos que contemplam habitação coletiva, entre outras utilizações previstas na legislação.
Essa configuração abre espaço para estudos de aproveitamento imobiliário, respeitando as condicionantes urbanísticas e ambientais aplicáveis ao terreno.
A propriedade também pode despertar o interesse de compradores que desejem preservar sua identidade arquitetônica e dar uma nova finalidade a um endereço de grande representatividade, mediante as aprovações necessárias.
Terreno com 4.688,86 m².
Testada de 86,50 metros para a Rua Padre Camargo.
Mansão com aproximadamente 800 m² de área construída.
Arquitetura clássica de presença imponente.
Propriedade historicamente ligada à família Leão.
Jardins amplos e arborização consolidada.
Localização privilegiada no Alto da Glória.
Zoneamento ZR4.A – Incentivo Alto da XV.
Potencial para diferentes estudos de aproveitamento, sujeito à legislação e às aprovações competentes.
Adquirir esta propriedade significa ter acesso a um dos atributos mais escassos do mercado imobiliário: uma grande área urbana, em localização consolidada, acompanhada de uma residência com história e personalidade.
Seja para preservar um patrimônio arquitetônico, estabelecer um projeto singular ou estudar uma nova ocupação imobiliária, este endereço oferece uma combinação excepcional de tradição, localização e possibilidades.
Valor de investimento: R$ 30.000.000,00.
Condição de negociação: estuda permuta de até 50% do valor, mediante avaliação, com imóveis no local.
Entre em contato com a Manancial Inteligência Imobiliária e conheça os detalhes desta propriedade exclusiva.
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